塗装
建物を雨風から守る、いちばん外側の防御。
PAINTING
塗装について
建物を雨風から守る、いちばん外側の防御。
外壁の塗装は、建物の見た目を整えるためだけの工事ではありません。塗膜は雨水の侵入を防ぐ膜であり、下地のコンクリートやモルタルを紫外線から守る役割を担っています。
この膜は10〜15年で寿命を迎えます。触ると白い粉がつく「チョーキング」が出はじめたら、塗膜の樹脂が分解されて防水性能が落ちてきたサインです。放置すると下地そのものが傷み、塗り替えだけでは済まなくなります。
主な工事内容
外壁塗装
高圧洗浄と下地調整のうえ、下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りで仕上げます。
屋根・屋上の塗装
紫外線と雨を直接受ける部位です。遮熱塗料を選べば夏場の室温対策にもなります。
下地補修（ひび割れ・欠損部）
Uカットシール充填や樹脂モルタルで、塗装の前に下地を整えます。
鉄部塗装（手すり・階段・扉）
錆を落とすケレン作業が仕上がりを左右します。錆止めを塗ってから上塗りします。
高圧洗浄
旧塗膜の粉やカビ・藻を洗い流します。ここを省くと塗料が密着しません。
まずは無料でご相談ください。
ひび割れ・雨漏り・タイルの浮きは、見た目以上に進行していることがあります。放置すれば補修費用がかさむだけでなく、入居者・利用者の安全にも関わります。
マンション,アパートの修繕
管理会社様・管理組合様のパートナーとして、
修繕に関するお悩みをトータルで解決します。
- 修繕周期・計画の見直し
- 提案資料の作成サポート
- 修繕積立金のご相談
- 施工会社の選定・管理の代行 など
工場,倉庫,企業施設の修繕
工場や倉庫、各種施設の外壁・屋根・防水など、
建物の保全と事業継続をサポートします。
- 屋根・外壁の劣化診断
- 雨漏り・防水対策
- 遮熱・断熱による省エネ提案
- 改修による生産環境の改善 など
SYMPTOM
こんな症状が出ていませんか
SYMPTOM01
チョーキング（白亜化）
外壁を手で触ると白い粉がつく状態です。塗膜の樹脂が紫外線で分解されており、防水性能が落ちています。塗り替えの検討をはじめる時期です。
SYMPTOM02
ひび割れ（クラック）
幅0.3mm以下のヘアークラックなら塗装で対応できますが、それを超えると内部に雨水が入ります。Uカット後にシーリングを充填する下地補修が必要です。
SYMPTOM03
塗膜の膨れ・剥がれ
下地と塗膜の間に水分が入っている状態です。既存の塗膜を剥がしてから塗り直さないと、上から塗ってもすぐに剥がれます。
SYMPTOM04
色あせ・汚れの付着
美観の問題に見えますが、塗膜表面が劣化して汚れが付きやすくなっている状態です。低汚染性の塗料に替えることで再発を抑えられます。
SYMPTOM05
鉄部の錆
手すり・階段・扉などの鉄部は、錆が進むと断面が痩せて強度が落ちます。ケレン（錆落とし）と錆止め塗装で対応します。
SYMPTOM06
シーリングの痩せ・切れ
外壁材のつなぎ目のゴム状の材料です。切れていると、そこから直接雨水が入ります。塗装と同時に打ち替えるのが基本です。
METHOD
塗料のグレードと耐用年数
塗料は「安いほど損」とも「高いほど得」とも言い切れません。次の大規模修繕までの年数、建物の残存年数、修繕積立金の状況をふまえて選ぶことが大切です。ご予算とあわせてご提案します。
01
シリコン塗料
現在もっとも多く使われているグレードです。価格と耐久性のバランスがよく、次回の修繕を12年後に想定する場合の標準的な選択肢になります。
- 耐用年数
- 10〜13年
- 目安単価
- 約2,500〜3,200円/㎡
02
ラジカル制御型塗料
塗膜を劣化させるラジカルの発生を抑えた塗料です。シリコンより少し高い程度の価格で、チョーキングが出にくくなります。近年、採用が増えています。
- 耐用年数
- 12〜15年
- 目安単価
- 約3,000〜3,800円/㎡
03
フッ素塗料
耐候性が高く、長期間の美観維持が期待できます。足場の設置回数を減らしたい高層の建物や、長く保有する予定の建物に向いています。
- 耐用年数
- 15〜20年
- 目安単価
- 約3,800〜4,800円/㎡
04
無機ハイブリッド塗料
無機成分を配合し、紫外線による分解が起こりにくい最上位グレードです。初期費用は高めですが、㎡あたりの年間コストではもっとも有利になる場合があります。
- 耐用年数
- 18〜25年
- 目安単価
- 約4,500〜6,000円/㎡
まずは無料でご相談ください。
ひび割れ・雨漏り・タイルの浮きは、見た目以上に進行していることがあります。放置すれば補修費用がかさむだけでなく、入居者・利用者の安全にも関わります。
マンション,アパートの修繕
管理会社様・管理組合様のパートナーとして、
修繕に関するお悩みをトータルで解決します。
- 修繕周期・計画の見直し
- 提案資料の作成サポート
- 修繕積立金のご相談
- 施工会社の選定・管理の代行 など
工場,倉庫,企業施設の修繕
工場や倉庫、各種施設の外壁・屋根・防水など、
建物の保全と事業継続をサポートします。
- 屋根・外壁の劣化診断
- 雨漏り・防水対策
- 遮熱・断熱による省エネ提案
- 改修による生産環境の改善 など
WORKS
施工事例（BEFORE / AFTER）
BEFORE
AFTER【神奈川県伊勢原市】製造工場の外壁防水改修・屋根遮熱塗装工事｜建物の防水性能と暑熱対策を総合的に改善
神奈川県伊勢原市にある製造工場にて、外壁の防水改修、屋根の遮熱塗装、シーリング補修、付帯部塗装を含む総合改修工事を実施しました。 外壁には防水形複層塗材「レナフレンド」を採用し、建物の防水性能向上を図りました。 屋根には遮熱塗料「プロクールSI」を使用し、夏場の日射による屋根表面の温度上昇を抑える対策を施しました。
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BEFORE
AFTER神奈川県藤沢市｜事業所本社棟の屋上空調室外機21台・設備架台の遮熱塗装工事｜エシカルプロクールによる暑熱対策
神奈川県藤沢市の事業所本社棟にて、屋上に設置された空調室外機21台と設備架台44㎡を対象とした遮熱塗装工事を実施しました。 屋上の空調設備は、夏場の直射日光によって外装表面が高温になりやすく、設備の熱負荷増大が懸念されます。 今回の工事では、遮熱塗料「エシカルプロクール」を採用。既存設備を活用しながら、太陽光による熱の吸収を抑え、設備の温度上昇軽減を目指しました。
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BEFORE
AFTER屋上キュービクル塗装工事｜電気設備の外装保護・美観回復を目的とした塗装改修
建物屋上に設置されたキュービクル（高圧受電設備）の外装塗装工事を実施しました。 屋外に設置されるキュービクルは、日射や雨風などの影響を長期間受けるため、外装塗膜の劣化や金属部分の腐食に注意が必要です。 今回の工事では、既存外装の状態を確認し、下地処理と塗装を行うことで、設備外装の保護と美観の回復を図りました。
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よくあるご質問
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