
工場倉庫改修
稼働を止めずに、資産を守る。
FACTORY
工場倉庫改修について

稼働を止めずに、資産を守る。
工場・倉庫は、企業にとって生産と保管を支える資産です。屋根からの雨漏りは設備の故障や在庫の損害に直結し、事業そのものを止めかねません。
一方で「工事のために操業を止められない」という制約があります。当社は区画を分けた段階施工、夜間・休日施工、生産ラインを避けた足場計画など、稼働を維持したままの工程設計を得意としています。
主な工事内容

鉄骨の錆止め・重防食塗装
錆を落として重防食仕様で塗り替え、構造体の寿命を延ばします。

折板屋根の塗装・カバー工法
錆の程度により、塗装で延命するか新しい屋根を重ねるかを判断します。

外壁(ALC・サイディング)の改修
目地の劣化と反りを直したうえで、塗装により保護します。

屋根・外壁の雨漏り修繕
稼働を止めずに進められるよう、範囲を区切って施工します。

床(土間)の塗装・防塵処理
粉じんの発生を抑え、清掃しやすい床に仕上げます。

外構・付帯設備の改修
フェンス、階段、排水溝など、付帯部もまとめて改修できます。

まずは無料でご相談ください。
ひび割れ・雨漏り・タイルの浮きは、見た目以上に進行していることがあります。放置すれば補修費用がかさむだけでなく、入居者・利用者の安全にも関わります。

マンション,アパートの修繕
管理会社様・管理組合様のパートナーとして、
修繕に関するお悩みをトータルで解決します。
- 修繕周期・計画の見直し
- 提案資料の作成サポート
- 修繕積立金のご相談
- 施工会社の選定・管理の代行 など

工場,倉庫,企業施設の修繕
工場や倉庫、各種施設の外壁・屋根・防水など、
建物の保全と事業継続をサポートします。
- 屋根・外壁の劣化診断
- 雨漏り・防水対策
- 遮熱・断熱による省エネ提案
- 改修による生産環境の改善 など
SYMPTOM
こんな症状が出ていませんか

SYMPTOM01
折板屋根に錆が出ている
鋼板屋根の錆は、放置すると穴があきます。穴があく前の塗装であれば、屋根の葺き替えより大幅に安く済みます。

SYMPTOM02
雨漏りしている
折板屋根のボルト部、重ね部、樋まわりが浸入口になりやすい箇所です。生産設備の上であれば早急な対処が必要です。

SYMPTOM03
夏場の室内が暑い
屋根からの輻射熱が主因です。遮熱塗装や断熱工事で改善できます。空調費の削減にもつながります。

SYMPTOM04
外壁(ALC・サイディング)の目地が切れている
目地のシーリングが切れると、そこから雨水が入り、内部の鉄骨を錆びさせます。

SYMPTOM05
鉄骨に錆が出ている
構造体の錆は放置できません。ケレンと重防食塗装で対応します。塩害地域では特に進行が早くなります。

SYMPTOM06
床(土間)が粉を吹く・ひび割れている
フォークリフトの走行で削れている状態です。防塵塗装で粉塵の発生を抑え、作業環境を改善できます。
METHOD
工場・倉庫の主な改修工法
屋根の状態によって、塗装で延命するか、カバー工法で更新するかの判断が変わります。穴があく前であれば塗装で対応できるため、早めの調査をおすすめします。
01
折板屋根の塗装
ケレンで錆を落とし、錆止めを入れてから塗装します。穴があく前の段階であれば、この工法でコストを抑えられます。遮熱塗料を選べば省エネ効果も得られます。
- 耐用年数
- 10〜15年
- 目安単価
- 約2,000〜3,500円/㎡
02
屋根カバー工法
既存屋根の上に新しい金属屋根をかぶせます。既存を撤去しないため、操業を止めずに施工でき、廃材もほとんど出ません。断熱材一体型を選べば遮熱効果も高まります。
- 耐用年数
- 20〜30年
- 目安単価
- 約8,000〜15,000円/㎡
03
外壁改修(ALC・金属サイディング)
目地シーリングの打ち替えと塗装を組み合わせます。ALCは吸水性が高いため、防水性のある塗料を選ぶことが重要です。
- 耐用年数
- 10〜15年
- 目安単価
- 約2,500〜4,000円/㎡
04
床(土間)の塗装・防塵処理
エポキシ樹脂系の塗床材で仕上げます。粉塵の発生を抑え、清掃性が上がります。区画ごとに色を分けて動線を示すこともできます。
- 耐用年数
- 5〜10年
- 目安単価
- 約3,000〜6,000円/㎡

まずは無料でご相談ください。
ひび割れ・雨漏り・タイルの浮きは、見た目以上に進行していることがあります。放置すれば補修費用がかさむだけでなく、入居者・利用者の安全にも関わります。

マンション,アパートの修繕
管理会社様・管理組合様のパートナーとして、
修繕に関するお悩みをトータルで解決します。
- 修繕周期・計画の見直し
- 提案資料の作成サポート
- 修繕積立金のご相談
- 施工会社の選定・管理の代行 など

工場,倉庫,企業施設の修繕
工場や倉庫、各種施設の外壁・屋根・防水など、
建物の保全と事業継続をサポートします。
- 屋根・外壁の劣化診断
- 雨漏り・防水対策
- 遮熱・断熱による省エネ提案
- 改修による生産環境の改善 など
WORKS
施工事例(BEFORE / AFTER)
BEFORE
AFTER【神奈川県伊勢原市】製造工場の外壁防水改修・屋根遮熱塗装工事|建物の防水性能と暑熱対策を総合的に改善
神奈川県伊勢原市にある製造工場にて、外壁の防水改修、屋根の遮熱塗装、シーリング補修、付帯部塗装を含む総合改修工事を実施しました。 外壁には防水形複層塗材「レナフレンド」を採用し、建物の防水性能向上を図りました。 屋根には遮熱塗料「プロクールSI」を使用し、夏場の日射による屋根表面の温度上昇を抑える対策を施しました。
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BEFORE
AFTER工場・事務所の部分解体・外壁復旧・駐車場舗装工事|既存建物を活かした総合改修事例
既存の工場・事務所の一部を解体し、残存する建物の外壁復旧や設備改修、敷地内のアスファルト舗装を実施しました。 建物の切り離しに伴う構造部の補強や外壁の新設、シャッター・出入口の整備まで一貫して対応。既存施設を有効活用しながら、建物の機能性と敷地内の利便性を高める総合改修工事となりました。
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BEFORE
AFTER埼玉県羽生市|工場・事業所の大規模屋上防水改修工事|塩ビシート機械固定工法による防水性能の再生
埼玉県羽生市の事業所にて、複数の屋上を対象とした大規模防水改修工事を実施しました。 既存屋上では、防水層の経年劣化による表面のひび割れや剥がれ、補修跡などが見られ、長期的な建物保全に向けた防水機能の更新が必要な状態でした。 今回の改修では、ロンシールニューベストを使用した塩ビシート防水・機械固定工法を採用。屋上の平場だけでなく、立上り部分やドレン周辺なども含めた防水改修を行いました。 さらに、笠木や一部架台にはウレタン塗膜防水を組み合わせ、建物全体の防水性能の維持・向上を図りました。
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他社との違い
| 比較項目 | 一般的な建設会社 | 屋根専門の訪問業者 | 湘南大規模修繕センター |
|---|---|---|---|
| 稼働を止めない工程設計 | 対応可能だが割増になることが多い | 対応が難しい | 段階施工・夜間施工に対応 |
| 屋根の判断 | 葺き替えを前提とした提案が多い | 塗装のみを提案しがち | 塗装で延命できるかを調査して判断 |
| 見積書の内訳 | 一部「一式」表記 | 「一式」表記が中心 | 項目ごとに単価・数量を明記 |
| 遮熱・省エネの提案 | 材料の提案まで | カタログ値の提示のみ | 室温測定と効果検証まで実施 |
| 補助金の対応 | 情報提供まで | 対応なし | 申請書類の作成をサポート |
| 工事後の点検 | 依頼があれば対応 | 連絡が取れなくなることも | 定期点検あり |
FAQ
よくあるご質問

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ひび割れ・雨漏り・タイルの浮きは、見た目以上に進行していることがあります。放置すれば補修費用がかさむだけでなく、入居者・利用者の安全にも関わります。



