建物雨漏り修繕
原因を特定してから、直します。
RAIN LEAK
建物雨漏り修繕について
原因を特定してから、直します。
雨漏りでもっとも多い失敗は、「濡れている場所の真上」を塞いでしまうことです。水は建物の内部を伝って移動するため、浸入口と漏水箇所は一致しないことがほとんどです。
原因を特定しないまま補修すると、費用をかけたのに止まらない、別の場所から漏りはじめる、ということが起こります。当社はまず調査で浸入経路を突き止め、根拠を示してから補修にかかります。
主な工事内容
散水調査による原因特定
実際に水をかけて雨漏りを再現し、浸入箇所を確認します。
屋上・ルーフバルコニーの防水改修
防水層の劣化が原因の場合、下地を補修してから防水をやり直します。
外壁のひび割れ補修
Uカットしてシールを充填し、雨水の入り込む経路を塞ぎます。
サッシまわりのシーリング打ち替え
開口部まわりは雨水が入りやすい箇所です。既存を撤去して打ち替えます。
笠木・パラペットの改修
手すり壁の天端は劣化が見えにくく、雨漏りの原因になりやすい部位です。
室内の内装復旧
原因を止めたうえで、シミになった天井や壁を張り替えます。
まずは無料でご相談ください。
ひび割れ・雨漏り・タイルの浮きは、見た目以上に進行していることがあります。放置すれば補修費用がかさむだけでなく、入居者・利用者の安全にも関わります。
マンション,アパートの修繕
管理会社様・管理組合様のパートナーとして、
修繕に関するお悩みをトータルで解決します。
- 修繕周期・計画の見直し
- 提案資料の作成サポート
- 修繕積立金のご相談
- 施工会社の選定・管理の代行 など
工場,倉庫,企業施設の修繕
工場や倉庫、各種施設の外壁・屋根・防水など、
建物の保全と事業継続をサポートします。
- 屋根・外壁の劣化診断
- 雨漏り・防水対策
- 遮熱・断熱による省エネ提案
- 改修による生産環境の改善 など
SYMPTOM
こんな症状が出ていませんか
SYMPTOM01
天井・壁にシミが出る
もっとも分かりやすい症状です。シミの位置と浸入口は離れていることが多く、経路の特定が必要です。
SYMPTOM02
雨の日にだけ濡れる／数日後に濡れる
浸入した水が内部に滞留し、遅れて出てくるパターンです。滞留箇所を含めた経路の把握が必要になります。
SYMPTOM03
サッシまわりから水が入る
サッシと外壁の取り合いのシーリング切れ、または上部の庇・笠木からの回り込みが疑われます。
SYMPTOM04
カビ臭い・結露が増えた
目に見える漏水がなくても、壁の内部に水が入っていることがあります。断熱材が濡れると乾かず、カビの原因になります。
SYMPTOM05
外壁に濡れ跡・白華が出る
ひび割れから浸水しているサインです。内部の鉄筋にも影響します。
SYMPTOM06
以前に補修したが再発した
原因が特定できていなかった可能性が高い状態です。改めて調査からやり直すことをおすすめします。
METHOD
原因を特定する調査方法
建物の状況に応じて調査方法を組み合わせます。いきなり工事を提案することはありません。調査結果は写真つきの報告書にまとめてご説明します。
01
目視・打診調査
まず外壁・屋上・サッシまわり・笠木・ドレンなど、浸入口になりやすい箇所を順に確認します。多くの場合、この段階で候補が絞り込めます。
- 所要
- 半日〜1日
- 費用
- 無料
02
散水調査
疑わしい箇所へ順番に散水し、漏水が再現されるかを確認します。時間をかけて一箇所ずつ行うため確実性が高く、原因の確定に有効です。
- 所要
- 半日〜2日
- 目安費用
- 約50,000〜150,000円
03
赤外線サーモグラフィ調査
外壁や天井の表面温度の差から、水分を含んでいる範囲を可視化します。壁を壊さずに広範囲を確認できます。
- 所要
- 半日〜1日
- 目安費用
- 約80,000〜200,000円
04
発光液調査
紫外線で光る液体を流し込み、どの経路をたどって出てくるかを追跡します。経路が複雑な場合に有効です。
- 所要
- 1〜2日
- 目安費用
- 約80,000〜180,000円
まずは無料でご相談ください。
ひび割れ・雨漏り・タイルの浮きは、見た目以上に進行していることがあります。放置すれば補修費用がかさむだけでなく、入居者・利用者の安全にも関わります。
マンション,アパートの修繕
管理会社様・管理組合様のパートナーとして、
修繕に関するお悩みをトータルで解決します。
- 修繕周期・計画の見直し
- 提案資料の作成サポート
- 修繕積立金のご相談
- 施工会社の選定・管理の代行 など
工場,倉庫,企業施設の修繕
工場や倉庫、各種施設の外壁・屋根・防水など、
建物の保全と事業継続をサポートします。
- 屋根・外壁の劣化診断
- 雨漏り・防水対策
- 遮熱・断熱による省エネ提案
- 改修による生産環境の改善 など
WORKS
施工事例（BEFORE / AFTER）
BEFORE
AFTER錆が進行した工場折板屋根を遮熱塗装で再生｜
KKG様/工作室 折板屋根遮熱塗装工事 東京都北区の株式会社KKG工場様にて、工作室の折板屋根遮熱塗装工事を施工しました。 既存屋根には広範囲に錆が発生し、塗膜の剥がれや防錆性能の低下が見られました。今回は、錆の進行を抑えながら屋根を長期的に保護し、夏季の暑さ対策にもつながる遮熱塗装をご提案しました。
くわしく見る →
FAQ
よくあるご質問
まずは無料でご相談ください。
ひび割れ・雨漏り・タイルの浮きは、見た目以上に進行していることがあります。放置すれば補修費用がかさむだけでなく、入居者・利用者の安全にも関わります。