TKKS吉岡工場大規模修繕工事

工場建物の経年劣化に伴い、外壁の塗膜劣化やALC外壁の目地部分、鉄部の錆など、建物全体の維持管理が課題となっていました。 特に外壁の目地や劣化部分については、雨水の浸入を防ぎ、建物の防水性能と耐久性を維持するための適切な改修が求められていました。 また、事務棟では屋根からの輻射熱による室内温度の上昇が懸念され、夏場の職場環境改善や空調負荷の軽減につながる暑熱対策も検討課題となっていました。 今回の改修では、外壁の防水性能と美観の回復に加え、屋根の遮熱対策を組み合わせることで、建物の長寿命化と快適な職場環境の両立を目指しました。

建物の経年劣化による外壁や鉄部の傷みを改善するとともに、建物の長寿命化と職場環境の改善を目的とした総合的な改修工事をご提案しました。 外壁については、ALC目地のシーリング補修や劣化部分の下地補修を行い、防水性と耐久性に優れた防水形複層塗材「レナフレンド」を採用。弾性塗材とシリコン樹脂塗料を組み合わせた5工程の塗装仕様により、建物の防水性能向上と長期的な保護を図る計画としました。 また、錆の発生している庇や鉄骨部分、シャッターなどについても防錆対策を含めた塗装改修をご提案し、建物全体の劣化進行を抑えることを目指しました。 さらに、事務棟の屋根には遮熱塗料「プロクールSI（アドグリーンコート）」を採用。太陽光による屋根表面の温度上昇を抑制することで、夏場の室内環境改善や空調負荷の軽減が期待できる仕様としました。 外壁の防水改修と屋根の遮熱対策を一体的に実施することで、建物の資産価値を守りながら、働く方々の快適性にも配慮した改修計画をご提案しました。

今回の加工センター改修工事では、外壁・鉄部・屋根を総合的に改修することで、建物の美観回復と耐久性の維持を図りました。 外壁には防水形複層塗材による塗装仕様を採用し、ALC目地のシーリング補修や劣化部分の下地処理とあわせて、雨水の浸入リスクを低減するための対策を施しました。 また、庇や鉄骨部分、シャッターなどの鉄部についても塗装改修を行い、錆の進行を抑えるための保護対策を実施しました。 事務棟の屋根には遮熱塗装を採用し、夏場の屋根からの熱の影響を軽減することで、室内環境の改善や空調負荷の低減につながることが期待されます。 建物全体の外観を整えるだけでなく、防水性能の維持・鉄部の保護・暑熱対策を組み合わせることで、今後の維持管理と快適な職場環境づくりを見据えた改修工事となりました。