神奈川県綾瀬市｜株式会社MAENI様 屋上箱樋部分防水改修・開口部シーリング打替え工事｜雨漏り予防と建物の長寿命化

屋上の箱樋は、屋根面から流れる雨水を集めて排水する重要な設備であり、ジョイント部やドレン周辺は防水性能の維持が求められる箇所です。 今回の改修対象となった箱樋では、接合部分や排水設備周辺の防水補強が必要とされていました。 また、1階北側の開口部2か所についても、シーリング部分の防水性能を維持するための改修が必要でした。 建物全体の防水層を更新するのではなく、雨水浸入の原因となりやすい部分を重点的に補修し、既存建物を適切に維持管理することが今回の課題でした。

株式会社MAENI様の屋上箱樋および開口部の防水改修に対し、補修箇所を限定した部分防水工法をご提案しました。 屋上箱樋については、ジョイント部とドレン周辺の下地を調整したうえで、ジョイント部分に補強メッシュを施工し、ウレタン防水材を2層に分けて塗布する仕様としました。 さらに、ドレン周辺6か所にはシーリング補強を行い、排水設備との取り合い部分の防水性能向上を図る計画としました。 1階北側の開口部2か所については、既存シーリング部分をVカットし、新たなシーリング材を充填する方法を採用しました。 防水上の重要箇所を重点的に補修することで、必要な工事範囲を見極めながら、建物の維持管理に配慮した改修をご提案しました。

屋上箱樋のジョイント部とドレン周辺を対象に、部分防水改修を実施しました。 ジョイント部分には補強メッシュとウレタン防水2層による防水処理を施し、接合部の防水性能を補強しました。 また、ドレン周辺のシーリング補強と1階北側開口部のシーリング打替えにより、雨水浸入リスクの低減を図りました。 既存の箱樋や建物設備を活用しながら、必要な箇所に絞って防水改修を行うことで、建物の維持管理と長寿命化につながる施工内容となりました。 株式会社ウイングビルドでは、屋根・屋上全体の防水工事だけでなく、箱樋やドレン周辺などの部分的な防水修繕にも対応しています。