神奈川県綾瀬市｜食品加工工場の大規模改修工事｜外壁塗装・シーリング打替え・鉄部塗装による建物再生

食品加工工場の建物は、長年の使用によって外壁や鉄部、シーリングなどに経年劣化が生じるため、計画的な維持管理が重要です。 今回の改修対象となった工場では、外壁の汚れや色あせ、鉄骨階段・手すりなどの金属部分の劣化が見られました。 また、ALC外壁はパネル間の目地や建具周辺にシーリングが多く使用されており、経年による硬化やひび割れが進むと、雨水の浸入につながるおそれがあります。 建物の外観を整えるだけでなく、外壁下地の補修やシーリングの更新、鉄部の防錆処理を含めた総合的な改修が必要でした。 さらに、工場施設では日常業務への影響や敷地内の安全確保にも配慮しながら、足場設置から各種改修工事まで計画的に進めることが重要となります。

株式会社ウイングビルドでは、工場建物の長寿命化を目的として、外壁・シーリング・鉄部を一体的に改修する計画をご提案しました。 **■ 外壁は下地補修を重視した改修** 塗装前に高圧洗浄と下地調査を行い、ひび割れ、欠損、鉄筋爆裂、脆弱塗膜などの補修を計画。塗装仕上げだけに頼らず、既存下地の状態に応じた改修を重視しました。 **■ 耐候性を考慮した外壁塗料の選定** ALC外壁には「エスケープレミアム無機」を採用。建物の美観を整えるとともに、長期的な外壁保護を目指した仕様としました。 **■ シーリングの打替えによる防水対策** ALCパネルの縦横目地、サッシ・建具周辺、基礎巾木との取合いなどを対象に、シーリング材の打替えを計画しました。 **■ 鉄部の防錆対策** 鉄骨階段、手すり、庇、扉、シャッターボックスなどの鉄部には、ケレン・錆止め・シリコン樹脂塗料による塗装仕様をご提案しました。 **■ 工場の稼働環境に配慮した施工計画** 外部足場、飛散防止養生、出入口の安全対策などを組み合わせ、施設利用者の動線や敷地内の安全に配慮した改修計画としました。

今回の大規模改修工事では、食品加工工場の外壁、シーリング、鉄部など、建物の維持管理に重要な箇所を総合的に改修しました。 改修後の写真では、外壁全体が明るく整い、鉄骨階段の鮮やかなアクセントカラーが建物外観を引き締めています。 経年劣化が見られた建物が、清潔感のある外観へと生まれ変わりました。 また、ALC外壁の下地補修とシーリングの更新により、外壁の保護性能や防水性の維持を図り、鉄部についても防錆塗装による保護対策を実施しました。 外観の美しさだけでなく、建物を長く安心して使用するための維持管理を重視した改修事例です。 株式会社ウイングビルドでは、食品加工工場をはじめ、製造工場・物流倉庫・事業所などの大規模修繕工事に対応しています。 外壁塗装、シーリング、防水、鉄部改修など、建物の状況に合わせた総合的な改修計画をご提案いたします。